Quels sont les diagnostics obligatoires ? Guide pour vente, location et travaux dans le Var

Lors de la vente, de la location ou de travaux sur un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Voici un tour d’horizon complet pour mieux comprendre vos obligations.

1. Diagnostics pour la vente

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Évalue la consommation énergétique et l'impact environnemental.

• Amiante : Pour les biens construits avant juillet 1997.

• Plomb : Obligatoire pour les logements datant d'avant 1949.

• Électricité et gaz : Si les installations ont plus de 15 ans.

• Termites : Dans les zones à risque (certaines communes du Var sont concernées).

• État des risques et pollutions (ERP) : Recense les dangers naturels et technologiques.

• Assainissement : Pour les habitations non raccordées au tout-à-l'égout.

• Mesurage Carrez : Si le bien se situe au sein d'une copropriété, le propriétaire devra mentionner la superficie carrez. (il est fortement recommandé de faire réaliser ce mesurage par un professionnel)
  

2. Diagnostics pour la location

Les diagnostics DPE, plomb, et ERP sont aussi requis pour la location, ainsi qu’un état des installations d’électricité et de gaz pour les logements de plus de 15 ans. Il sera nécessaire également de réaliser un mesurage "loi Boutin"

3. Diagnostics avant travaux / démolition

Avant d’entamer des travaux, un diagnostic amiante et, selon les cas, un diagnostic plomb ou termites peuvent être nécessaires pour garantir la sécurité de tous.