Diagnostic AMIANTE Var

Diagnostic amiante obligatoire avant vente dans le Var

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Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Il permet d’identifier la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante et d’informer l’acquéreur en toute transparence. Dans le Var, ce diagnostic fait partie intégrante du dossier de vente et contribue à sécuriser la transaction.

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Diagnostic amiante avant vente : êtes-vous concerné ?

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Vous êtes concerné si le bien que vous vendez est une maison ou un appartement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. Le diagnostic amiante doit être réalisé avant la signature de la promesse ou de l’acte de vente et intégré au Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). En l’absence de diagnostic valide, la vente peut être bloquée et la responsabilité du vendeur engagée.

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Comment se déroule un diagnostic amiante avant vente ?

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Le diagnostic amiante avant vente repose sur un repérage visuel non destructif des matériaux et produits accessibles susceptibles de contenir de l’amiante. Lors de l’intervention, les éléments concernés sont contrôlés selon la réglementation en vigueur, la présence ou l’absence d’amiante est identifiée, l’état de conservation des matériaux est évalué, puis un rapport clair, conforme et juridiquement opposable est remis. L’objectif est simple : sécuriser la vente et éviter toute mauvaise surprise après la transaction.

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Quelle est la durée de validité du diagnostic amiante ?

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La durée de validité du diagnostic dépend des résultats. En cas d’absence d’amiante, le diagnostic est valable sans limitation de durée. En cas de présence d’amiante, le rapport reste valable mais peut nécessiter des recommandations ou un suivi selon l’état des matériaux concernés. Un diagnostic à jour protège le vendeur et rassure l’acquéreur.

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Un diagnostic réalisé par un professionnel certifié

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Le diagnostic amiante doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié, indépendant et assuré. C’est la garantie d’un diagnostic conforme à la réglementation, d’un rapport fiable et d’une vente sécurisée.

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Et pour la location : le diagnostic amiante (DAPP)

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Pour les logements construits avant juillet 1997 et mis en location, le propriétaire doit également disposer d’un diagnostic amiante appelé Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP). Ce diagnostic concerne uniquement les parties privatives du logement. Il n’est pas obligatoirement annexé au bail, mais il doit être tenu à disposition du locataire et présenté en cas de demande. Il permet au bailleur de respecter ses obligations réglementaires et de limiter les risques en cas de litige.

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Diagnostic amiante dans le Var : notre zone d’intervention

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Nous réalisons les diagnostics amiante sur l’ensemble du Var, notamment à Toulon, Sanary-sur-Mer, Bandol, Six-Fours-les-Plages, La Seyne-sur-Mer et les communes environnantes. Les interventions sont rapides, adaptées à vos délais de vente ou de mise en location, avec des rapports clairs et exploitables immédiatement.

Devis rapide et sans engagement, prise de rendez-vous en ligne en quelques clics, rapports conformes remis dans les meilleurs délais.

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